2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
74.2万円/㎡
前年比+17.3%
大阪市浪速区
94.1万円/㎡
前年比-1.0%
ルネッサなんばタワー
大阪府大阪市浪速区湊町二丁目
/ JR難波駅 徒歩1分
2006年築 / 38階建 / 288戸 / RC造
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価格偏差値
54.7
割安
推定相場価格より2.7%割安
相場
5,631万円
97.7万円/㎡
4,678
5,313
5,948
6,583
AI査定結果
推定相場価格
5,631万円
97.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,313万円〜5,948万円
92.1万円/㎡〜103.2万円/㎡
推定賃料
18.5万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月16日
ルネッサなんばタワー
5,480万円（95.0万円/㎡）/ 24階 / 57.66㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴30件の平均平米単価は102.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/14 | 5,480万円 | 95.0万円 | 24階 | 57.66㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/13 | 8,300万円 | 102.4万円 | 27階 | 81.05㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/07/04 | 5,980万円 | 98.2万円 | 3階 | 60.88㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/06/15 | 15,000万円 | 134.2万円 | 38階 | 111.81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/13 | 8,300万円 | 102.4万円 | 1階 | 81.05㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/06/03 | 17,500万円 | 156.5万円 | 38階 | 111.81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/26 | 5,480万円 | 95.0万円 | 1階 | 57.66㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/04/23 | 9,480万円 | 111.8万円 | 22階 | 84.81㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/10 | 5,680万円 | 98.5万円 | 24階 | 57.66㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/04/04 | 7,300万円 | 90.2万円 | 3階 | 80.9㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/04/04 | 5,280万円 | 86.7万円 | 10階 | 60.88㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/18 | 8,880万円 | 113.9万円 | 32階 | 77.99㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/03/01 | 5,680万円 | 98.5万円 | 1階 | 57.66㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/02/14 | 7,480万円 | 92.5万円 | 13階 | 80.9㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/02/05 | 8,680万円 | 107.1万円 | 29階 | 81.05㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/02/04 | 8,500万円 | 104.9万円 | 27階 | 81.05㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/01/25 | 7,980万円 | 98.6万円 | 13階 | 80.9㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/01/24 | 7,980万円 | 99.6万円 | 13階 | 80.09㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/01/21 | 8,500万円 | 104.9万円 | 1階 | 81.05㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/01/21 | 7,800万円 | 96.4万円 | 3階 | 80.9㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/12/18 | 9,280万円 | 109.4万円 | 22階 | 84.81㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/12 | 8,540万円 | 105.6万円 | 3階 | 80.9㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/12/04 | 9,000万円 | 111.0万円 | 27階 | 81.05㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/11/18 | 9,000万円 | 111.0万円 | 1階 | 81.05㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/11/05 | 8,950万円 | 105.5万円 | 22階 | 84.81㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/12 | 6,280万円 | 80.0万円 | 9階 | 78.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/08 | 7,800万円 | 100.0万円 | 32階 | 77.99㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/08/06 | 5,480万円 | 75.1万円 | 20階 | 72.97㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/26 | 8,200万円 | 96.7万円 | 22階 | 84.81㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/06 | 9,750万円 | 86.6万円 | 35階 | 112.65㎡ | 3LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は91.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/14 | ルネッサなんばタワー 大阪市浪速区湊町二丁目 | JR難波駅1分 | 5,480万円 | 95.0万円 | 57.66㎡ | 1LDK | 24階 / 38階建 | 南 | 2006年 | 288戸 | RC |
| 2025/02/07 | なんばグランドマスターズタワー 大阪市浪速区敷津東二丁目 | 大国町駅5分 | 5,180万円 | 91.4万円 | 56.65㎡ | 1LDK | 17階 / 33階建 | 東 | 2010年 | 321戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.3%上昇、大阪市浪速区では1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.0万円）は大阪市浪速区の平均と比較して1%割高です。